Общедомовое имущество МКД

Кроме помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам (жилых и нежилых), существует ряд площадей и оборудования, обслуживающих более, чем одну квартиру, и при этом не являющихся частью таковой. Оно относится, по нормам законодательства, к общедомовому имуществу, и должно содержаться силами управляющей компании либо ТСЖ.

Что относится к общему имуществу МКД

• Всё, что находится в подъезде: лестницы и лестничные площадки, коридоры и тамбуры, лифтовые шахты и лифты, колясочные и места для хранения, общие мастерские или иные объекты для совместного пользования жителей дома.

• Чердачные и подвальные помещения, бойлерные и теплопункты.

• Ограждающие конструкции, несущие элементы, крыша.

• Земельный участок, на котором здание построено, включая всю придомовую территорию и находящиеся на ней объекты.

• Инженерные коммуникации, включая общие счётчики тепла, воды, электричества и газа.

Область ответственности УК заканчивается в последнем описанном случае на запорном устройстве, отделяющем стояк водоснабжения или отопления от участка, за который отвечает владелец квартиры или офиса в МКД. Т.е. расположенные в жилье радиаторы отопления, трубы, счётчики и сантехническое оборудование должны поддерживаться в работоспособном состоянии собственником.