Долг за коммунальные услуги: санкции

Подводя итоги года в финансовом плане, управляющие компании активно начинают собирать с владельцев квартир долги за «коммуналку». Какие методы они имеют право использовать?

Законные санкции к неплательщикам

Наиболее распространено начисление пени на сумму долга, об этом абонент может узнать из квитанции ЖКХ, в соответствующей её графе. Проценты начинают «капать» на 31 день просрочки, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России. Если и по истечении 90 дней оплаты не произойдёт, размер процента повышают до 1/130 ставки. В 2018 году она была установлена в 7,25%, однако расчёт делается на дату погашения долга, а не на момент его возникновения.

Предоставление коммунальных услуг может быть ограничено или «заморожено», при условии уведомления потребителя за 20 дней до применения мер и наличия у него долга за 2 месяца или больше. Ограничить могут поставку любого ресурса, это выглядит как фиксация его объёма или часов поставки в сутки, а по истечении десяти дней ресурс могут отключить вовсе (за исключением теплоснабжения и ХВС).

Чтобы восстановить доступ к коммунальным благам, владельцу жилья придётся погасить долг полностью или заключить с УК договор о рассрочке, а также выплатить стоимость услуги по отключению и подключению коммуникаций.

Нужно иметь в виду, что побочным эффектом наличия задолженности является отказ гражданину в субсидиях ЖКХ! Кроме того, юристы УК или ресурсоснабжающей организации в качестве крайней меры могут подать в суд, и тогда должнику грозит принудительное взыскание и, нередко, внесение в базу данных Национального бюро кредитных историй, что делает затруднительным получение банковских кредитов.

Незаконные меры

Сюда относятся:

• прекращение предоставления КУ без должного уведомления;

• меры, затрагивающие и повреждающие общедомовое имущество МКД, либо нарушающие права других проживающих;

• оглашение персональных данных неплательщика в разнообразных публичных списках;

• доведение помещения до состояния, непригодного для проживания людей.